兴华园项目销售代理服务市场询价(调研)公告

各潜在供应商：

惠州市建佳造价咨询事务所有限公司受惠州市兴利金置业投资有限公司的委托，对兴华园项目销售代理服务进行公开市场询价(调研)，现面向社会公告，诚邀符合资格的供应商参与本项目的市场询价(调研)报价。

一、项目情况

1、项目名称：兴华园项目销售代理服务

2、需求单位：惠州市兴利金置业投资有限公司

3、项目地点：项目指定地点

4、项目概况：兴华园项目总用地面积约38839㎡，总建筑面积约130476.5㎡（其中计容面积约97097㎡），建筑占地面积约8337㎡；拟开发建设七栋住宅，其中1、7栋为26层，2、3、4、5、6栋为32层。总户数789套。

二、工作范围及内容

1、从策划和销售角度为需求单位提供专业意见和建议:可根据需求单位需要提供项目市场、客户调研报告、产品定位建议、项目销售及推广策略。

2、可根据需求单位需要提供项目区域市场调研、市场动态分析，当出现突发的政策调整及市场激变的情况，可应需求单位需要提供专业分析及对策建议。

3、在公开发售前的筹备阶段，提供项目的整体营销推广策略、销售节奏安排、价格策略、开盘方案、推广活动及项目包装方案等重要策略建议，经需求单位认可后负责执行和实施，并及时向需求单位汇报。

4、本项目公开发售准备期内完成项目销售的各项筹备工作，包括项目的销售管理制度、销售团队的组建、完善公开销售期各种销售情况应对预案等，并获得需求单位的确认。

5、在正式驻场前一个月，组建本项目销售团队共同统筹本项目营销工作。从现有销售队伍中抽调具有与本项目同类物业销售经验的优秀销售人员，专门负责本项目销售工作。根据销售各阶段的实际需要调配资源，保证每日有一定数量的销售人员在售楼现场从事销售工作。

5、在正式进场销售前，负责完成对本项目销售团队的培训，并根据需求单位需求建立项目销售管理制度。

6、本项目正式公开发售前，在不违反国家及地方法律、法规、政策的情况下，对本项目进行推广并对意向客户进行调查统计。

7、负责接洽客户、市调人员以及交流参观人员。

8、负责收集来电来访客户信息，建立来电来访客户档案，向需求单位反馈客户意见。

10、本项目正式公开发售后，协助需求单位与客户签订《认购书》。客户签订《认购书》的同时交纳定金，认购行为按照双方事先共同制订的认购流程执行。

11、催促购房客户在《认购书》约定的期限内与需求单位签订《惠州市商品房买卖合同》及相关文件，督促购房客户交纳购房款，协助客户在签约时办理贷款相关手续。签约行为按照需求单位事先制订的签约流程执行。

12、在本项目销售过程中，提供阶段性的销售计划、促销活动计划、推广活动计划等营销方案，并经需求单位书面认可后执行和实施。

13、协助需求单位进行部分自行销售的相关事项。

三、供应商资格要求

1、在中国境内注册、在法律上、财务上独立，合法运作的法人或其他组织。

2、供应商必须已在房地产行政主管部门办理备案手续，且取得房地产行政主管部门颁发的《房地产经纪机构资格（备案）证》或《房地产经纪分支机构备案证》。

四、报价要求

本项目报价方式为销售代理费率报价。报价应包括：销售代理费用包含本项目实施的一切费用，包含但不限于所有代售人员工资及市内交通费、误餐费、出差伙食补助、通讯费用等各项杂费。供应商须支付所有为本项目提供服务人员的工资等一切福利待遇以及按劳动法规定为其购买社会保险，需求单位不另支付相关人员任何加班补贴及其他任何补助。报价包含所有发票税费。

五、报价文件应于2023年3月3日17：30前，一式两份提交至惠州市花边北路盛世清华苑二楼惠州市建佳造价咨询事务所有限公司。

六、报价文件的组成

报价文件内容（加盖公章）：报价表、营业执照副本复印件、《房地产经纪机构资格（备案）证》或《房地产经纪分支机构备案证》。

以上资料必须用A4纸张进行复印并装订成册，提交二份，文件格式自拟。供应商可结合行业计价依据，以及对本项目的理解，增加内容，但不应缺少上述内容中任何一项。

七、联系方式

单位：惠州市建佳造价咨询事务所有限公司

地址：惠州市花边北路盛世清华苑二楼

联系人：邱小姐/何先生

联系电话：0752-2689359、2689330

传真：0752-2689332

惠州市建佳造价咨询事务所有限公司

2023年2月24日

附件：报价表

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附件：报价表

报价单位：

法定代表人或其代理人签字：

地    址：

联系人：     

联系电话：     

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日期：      年     月     日